Ökade kompetenskrav i branschen
Att äga eller förvalta fastigheter innebär ett stort tekniskt, ekonomiskt och juridiskt ansvar och det krävs gedigen kunskap inom vitt skilda områden. Efter genomgången och godkänd utbildning kommer du att ha en bred kunskap och förståelse för förvaltandet av fastigheter.
Fastighetsbranschen har förändrats genomgripande under de senaste årtiondena, vilket innebär förändrade och ökade kompetenskrav på branschens personal, bland annat har hållbarhet och miljöfrågor idag en central plats i fastighetsbranschen.
Arbetsmarknaden för fastighetsförvaltare är överlag god då branschen de kommande åren har behov av nyrekrytering när det gäller fastighetsförvaltare och kompetensutveckling för personer som idag befinner sig i fastighetsbranschen och vill söka sig till en roll som fastighetsförvaltare.
Mål
Att ge deltagaren den grundkunskap som krävs i rollen som fastighetsförvaltare och fördjupad kunskap inom de områden som är centrala för att kunna arbeta inom fastighetsbranschen.
Förkunskapskrav
Inga formella förkunskaper krävs. Däremot behöver du ha förmåga att tillgodogöra dig kunskap genom att läsa kurslitteratur, formulera dig i skrift och vara delaktig på lektionerna. Vi ser gärna att du har kommit i kontakt med arbetslivet - det är en fördel om du arbetat inom fastighetsbranschen och har kännedom om denna, annan bransch är också relevant.
Det viktigaste är ditt eget engagemang och din egen vilja att lära dig. Kontakta gärna kursansvarig vid Folkuniversitetet om du är osäker på dina förkunskaper.
Målgrupp
Utbildningen vänder sig dels till dig som har tidigare erfarenhet av fastighetsbranschen, dels till dig som är nyfiken på branschen och vill ta dig in. Du kan ha haft roller som service- eller drifttekniker, uthyrare eller fastighetsvärd, vilka samtliga ger en bra inblick i branschen. Du kan också ha en helt annan professionell bakgrund men är intresserad av att lära dig mer om fastighetsbranschen. Engagemanget i studierna och det egna ansvaret är centralt för att du ska få ut det mesta av ditt lärande.
Undervisning och upplägg
Utbildningen pågår under två terminer med undervisning två eftermiddagar i veckan mellan kl. 15.30 och 17.45 där föreläsningar varvas med diskussioner och övningar. Även gästföreläsare medverkar. Utbildningens studietakt motsvarar 30 % av heltidsstudier. Utbildningen pågår under 34 veckor och omfattar cirka 200 lärarledda studietimmar, därutöver förväntas du avsätta ytterligare ungefär 8 timmar per vecka för egna studier. Antalet deltagare kan variera mellan 15 och 30 personer.
Innehåll
Utbildningen innehåller sex moment, en yrkesorienterad del samt avslutas med ett diplomarbete. OBS! Utbildningen innehåller ingen praktik. Läs mer om kursmomenten och diplomarbetet längre ned.
Närvaro
För att fullgöra utbildningen och få ditt diplom behöver du ha minst 75 % närvaro på varje termin (det innebär frånvaro max 8 tillfällen per termin). Du får inte ut ditt diplom om du inte uppfyller närvarokravet. Du kan få gå om kostnadsfritt den kommande terminen efter att du skulle ha avslutat din utbildning.
Diplom
Diplom utfärdas efter utbildningens slut för de deltagare som:
- har lägst betyget godkänt på varje moment liksom som på diplomarbetet
- varit närvarande minst 75 % av tiden
- har betalat hela kursavgiften.
Diplomeringen styrker din kompetens och innebär att du genomgått utbildningen med godkänt resultat och visat att du tillgodogjort dig utbildningens mål.
Litteratur och material
Litteratur och material ingår inte i kursavgiften. Kurslitteraturlistan får du i välkomstdokumentet som skickas per mejl cirka 7 arbetsdagar före utbildningsstart.
Kursavgift och betalning
Betalning av kursavgiften hanteras i sin helhet av Folkuniversitetet och faktura skickas ut i samband med kursstarten, på hela kursavgiften. Det finns möjlighet att delbetala kursavgiften upp till åtta gånger under utbildningens gång. För mer information gällande delbetalning kontakta kundtjänst via mejl direkt@folkuniversitetet.se eller telefon 08-789 42 00.
Avbokningsregler och avgifter
Ångerrätt (14 dagar). Du har rätt att ångra din anmälan inom 14 dagar från det att du fått bekräftelsen. För denna utbildning gäller särskilda avbokningsregler enligt nedan, efter att ångerfristen gått ut:
• Avbokning senast 7 dagar före kursstart: Du betalar endast administrationsavgiften (10 % av kursavgiften).
• Avbokning senare än 7 dagar före kursstart: Du betalar 50 % av kursavgiften.
• Avbokning efter kursstart: Du betalar hela kursavgiften, eftersom kursen redan har börjat.
Återbetalning. Om du redan har betalat kursavgiften när du avbokar, får du tillbaka den summa du har rätt till inom 14 dagar efter att du meddelat oss.
Kursmoment och innehåll
Förvaltarrollen
Momentet ger en helhetsbild av vad det innebär att förvalta fastigheter och löper under två terminer. Momentansvarig: Robert af Wetterstedt (huvudlärare Dipl. fastighetsförvaltare).
Innehåll:
- erfarenheter från förvaltare av lokaler och bostäder
- underhåll och driftinstruktioner
- fastighetsrättens grunder och lagar
- fastighetsdrift
- att vara arbetsgivare
- finansiering
- avtal för fastighetsförvaltning
- fastighetsaffären
Fastighetens ekonomi
Momentet tar ett grundläggande grepp på företagsekonomi och introducerar de ekonomiska begrepp som en modern förvaltare behöver känna sig bekväm med. Vi går också igenom mer fastighetsekonomiska aspekter. Momentansvarig: Jonas Tottie-Håkansson (huvudlärare ekonomi).
Innehåll:
- företagsformer
- budgetering
- nyckeltalsanalys
- årsredovisning
- balans- och resultaträkning
- investeringsanalys
- fastighetsvärdering
- investeringsanalys
Fastigheter och byggande
Här introducerar vi själva stommen i förvaltningsarbetet, fastigheten. Momentansvarig: Robert af Wetterstedt (huvudlärare Dipl. fastighetsförvaltare).
Innehåll:
- byggprocessen, plan- och bygglagen
- arbetsmiljö och brand
- byggnader och installation
- byggnadshistoria
- utemiljö
- digitalisering
- samhällsbyggnad
- underhållsplan
Kommersiell juridik med fastighetsrätt
Den kommersiella fastighetsrätten är central för en fastighetsförvaltare, särskilt när det gäller hyra av såväl bostäder som lokaler. Momentansvarig: Rosita von Feilitzen (huvudlärare juridik och ledarskap).
Innehåll:
- introduktion, rättsregler och rättssystem
- avtalsrätt - avtals ingående, ogiltighet och fullmakt
- köprätt och konsumenträtt
- fast egendom och fastighetstillbehör
- fastighetsköp
- entreprenadrätt
- hyreslagstiftning
- bostadsrätt och annan nyttjanderätt
- pant- och sakrätt i fast egendom
Ledarskap och kommunikation
I rollen som fastighetsförvaltare ställs idag allt högre krav på att leda sig själv och andra. Utmaningen handlar många gånger att hantera allt från underställd personal till att leda större och mindre projekt. Vi går igenom kommunikationsstrategier och kommunikationskanaler. Momentansvarig: Rosita von Feilitzen (huvudlärare juridik och ledarskap).
Innehåll:
- ledarroller och ledarstilar
- konflikt
- gruppen
- organisation
- kommunikation
- chef eller ledare
Miljö och resurshushållning
Hållbarhet, kvalitet och miljöaspekter är centrala inom fastighetsbranschen. Momentet ger dig en övergripande bild av de viktigaste delarna inom miljö och hållbarhet i relation till fastighetsförvaltning. Momentansvarig: Robert af Wetterstedt (huvudlärare Dipl. fastighetsförvaltare).
Innehåll:
- kretsloppsprinciper
- miljömål
- miljölagstiftning
- farliga ämnen och förorenad mark
- byggfysik
- livscykel
- miljö- och hållbarhetsstyrning
- social hållbarhet
Diplomarbete
Diplomarbetet genomförs som ett examensarbete enskilt eller i grupp om max tre personer under termin två. Ämnesområdena är teknik, byggnation eller ledarskap och organisation. Du väljer ett tekniskt område eller ett inom byggnation. Arbetet kan exempelvis handla om hur en solcell fungerar, hur kulturbyggnader förvaltas, renovering/utbyte av fönster, den senaste ventilationstekniken, hållbara materialval, sociala frågor i bostadsområden. Inom ledarskap och organisation väljer du ett företag inom fastighets- eller byggbranschen och utgår från dess organisation, affärsidé, företagsmål och vision, hur företaget är uppbyggt, ägarstruktur, typ av fastigheter företaget äger och förvaltar, vilken eller vilka marknad/er agerar företaget på osv. Diplomarbetet är en bra chans att ta kontakt med en framtida arbetsgivare och erbjuda att göra ditt examenarbete till nytta för företaget och samtidigt kunna visa vad du går för. Handledare och examinator: Robert af Wetterstedt (huvudlärare Dipl. fastighetsförvaltare).
Citat från tidigare deltagare:
Stort tack för en väldigt bra utbildning som håller hög standard och givande diskussioner!
Stort tack och tack för en bra och rolig utbildning.
Tack till er för en bra och lärorik utbildning! Jag har trivts väldigt bra och känner mig jättenöjd.
Möt Robert af Wetterstedt, klicka på länken nedan!
Kursledare
Jonas Tottie-Håkansson
Jonas Tottie-Håkansson är civilekonom, utbildad på Stockholms Universitet och föreläser på flera olika ekonomikurser och längre utbildningar. Han har lång erfarenhet av vuxenutbildning och har tidigare undervisat inom ekonomi, juridik och matematik på olika komvux i Stockholm. Jonas driver sedan 1994 även flera företag och arbetar som konsult inom ekonomi.
Rosita von Feilitzen
Rosita von Feilitzen är utbildad jurist vid Stockholms universitet och har lång erfarenhet av vuxenundervisning vid flera lärosäten, hon har även arbetat som bolagsjurist.
Rosita är ansvarig för momenten i juridik och ledarskap på Diplomerad fastighetsförvaltare. Idag driver hon en rekryteringsfirma för jurister, därutöver undervisar hon i juridik.
Jenny Sjöberg
Robert af Wetterstedt
Robert af Wetterstedt har över 25 års erfarenhet inom bygg, anläggning och fastighetssektorn som specialist på hållbart byggande, -förvaltning och – livsstil (ekonomiskt, socialt och miljö).
Robert är en av landets ledande hållbarhetskonsulter inom hållbarhetsstyrning i projekt. Robert anlitas även ofta som en omtyckt föredragshållare och utbildare.
Robert arbetar i huvudsak med:
- miljö och hållbarhetssamordning för byggnader, anläggning och stadsdelar med framtagande och uppföljning av miljö- och hållbarhetsprogram och miljö- och hållbarhetsplaner under plan-, program-, projektering-, bygg- samt förvaltningsskedet
- hållbar projektledning (ekonomi, miljö och socialt) i ny- och ombyggnadsprojekt samt under drift- och underhållsskedet
- certifiering enligt klassningssystemen LEED, BREEAM, GreenBuilding, Miljöbyggnad, Svanen, CEEQUAL, Living Building Callenge, WELL m.fl.
- teknisk och miljömässig inventering/besiktning av befintliga fastigheter (s.k. statusbesiktning/due diligence), inkl. materialinventering av farligt avfall, PCB- och asbestinventering samt rivningsplaner
- livscykelanalyser (LCA) och livscykelkostnadsberäkningar (LCK/LCC/LCP) för produkter, sammansatta delar och hela byggnader samt anläggningar
Michelle Hesselbrandt
Fredrik Brunes
Caroline Nilsson
Christian Fredrikson
Jessica Molén
Har du frågor?
Kontakta Folkuniversitetet i Stockholm